海南瓊山區(qū)樓盤秘笈：在建房可以過戶嗎？在建房更名后靠譜嗎？

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在建房可以過戶嗎？現(xiàn)在很多樓盤都是在建房，人們看到在建房就想到了期房，就是害怕開發(fā)商沒有開發(fā)的權(quán)利，私自建房，因此不敢買這樣的瓊山區(qū)房子，主要是擔(dān)心這樣的瓊山區(qū)房子過不了戶，這樣起來就是被騙了，下面我們一起了解一下在建房更名后靠譜嗎的知識，這樣可以消除您心中的疑問。

在建房可以過戶嗎？

1、在建房可以過戶。辦理還建房過戶手續(xù)需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書。開發(fā)商名下的瓊山區(qū)房產(chǎn)證原件。被安置人身份證復(fù)印件。

2、開發(fā)商的法人委托書。測量分戶平面圖。拆遷前個人瓊山區(qū)房產(chǎn)證原件或瓊山區(qū)房產(chǎn)證注銷證明。拆遷安置協(xié)議。

3、在建房房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

在建房更名后靠譜嗎？

1、在建房其實對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有權(quán)，所以公證處不會給予公證。

2、我們知道有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果漢陽還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收入。

3、在建房其還建房更名后會有比較大的風(fēng)險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房權(quán)證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

當(dāng)我們跟隨小編對在建房可以過戶嗎？在建房更名后靠譜嗎的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來在建房是可以過戶的，以前我們擔(dān)心在建的瓊山區(qū)房子手續(xù)會不齊全，或者要是沒建設(shè)好，我們就不知道這個瓊山區(qū)房子合不合法，這樣的想法是都不對的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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