秀英區買房|哪些秀英區房子不建議大家購買？秀英區買房還需謹慎一些

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哪些秀英區房子不建議大家購買？秀英區買房還需謹慎一些 秀英區房產網，秀英區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

大家在選秀英區購房屋的時候也還是要多個心眼，仔細挑選一下，畢竟秀英區買秀英區房子是人生中的一件大事，關系到自己和家人以后的居住生活，購秀英區買房屋需要的資金也不少，今天小編就來講講，哪些秀英區房子不建議大家購買？選房時一定要避開！

1、小產權房

小產權房是沒有產權的，這一點相信大多數的朋友都清楚，小產權房雖然價格便宜，但是產權狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。畢竟小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易是不受法律保護的，即使簽訂了秀英區購房合同，也不能確定房屋的產權歸屬。另外秀英區購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押，遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。

2、特殊政策限制的秀英區房子

現在的秀英區房地產市場受政策影響還是很大的，對于秀英區購房者來說，國家的調控政策也是需要時時了解的，因為有很多地區的秀英區房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的秀英區房子在買賣時，要看清政策規定，仔細研究當中的限制規定是否會影響自己的居住和使用。

3、信譽差的開發商承建的秀英區房子

開發商的信譽十分重要，秀英區買房之前一定要提前了解一下開發商的資質和信譽問題。有時我們會看到秀英區購房者在交房當天舉有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益”的橫幅，也就是開發商不可靠導致的。開發商打包項目整體轉讓、抽手走人的情況并不少見，還有一些開發商因為自身的資金實力不夠終導致周轉不靈，面臨項目崩盤。

4、房齡較大的秀英區二手房

買秀英區二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果秀英區二手房的房齡太老，會對辦理貸款、土地使用年限等方面都產生影響的。房齡會影響秀英區二手房的評估。而買秀英區二手房醉終能貸多少款，是由評估紙決定的。評估機構在對房屋進行評估時，其中有一項就是土地使用年限。很多房齡大的秀英區房子，土地使用年限會相應縮短，這樣會影響對房屋的評估。

5、違規建筑

違章建筑是指未經主管部門許可而擅自動工新建的各種建筑物，主要是指房屋。違章建筑大體可分為兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋；二是在已經取得使用權的土地上，但尚未取得建設規劃許可證等相關批準文件的情況下擅自建造房屋。

6、沒有經過房屋共有人同意賣的秀英區房子

按照我國法律規定，如果沒有經過共有人的允許擅自賣房，行為也是無效的。所以，秀英區購房者要查清楚房屋是否還有其他共有人，如果夫妻一方出售，應該要求另一方書面同意才可以。

房屋買賣本是一件開心的事情，如果秀英區購房者在購秀英區買房屋的過程中，因為自己的疏忽，導致購買了有問題的房屋，那就麻煩了，所以秀英區買房之前很有必要做足功課，這樣才能保證秀英區房產交易順利進行。

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