買(mǎi)房面對(duì)大社區(qū)和小社區(qū)究竟該選哪一個(gè)呢？

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買(mǎi)房面對(duì)大社區(qū)和小社區(qū)究竟該選哪一個(gè)呢？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

美蘭區(qū)買(mǎi)房作為人生中重要的一筆支出，一定要慎重。在美蘭區(qū)買(mǎi)房選房的過(guò)程中，還有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多美蘭區(qū)購(gòu)房者。是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū)，其實(shí)換一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)體量大的項(xiàng)目還是體量小的項(xiàng)目。那么大社區(qū)和小社區(qū)都有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢？一起來(lái)跟小編看看吧。

一、什么是大社區(qū)、什么是小社區(qū)？

一般來(lái)說(shuō)大小社區(qū)的區(qū)別就是小區(qū)規(guī)模，項(xiàng)目建筑面積不超過(guò)10萬(wàn)平方米的就是小社區(qū)，建筑面積在20-30萬(wàn)平方米的就是大社區(qū)。

二、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：

1、建設(shè)周期、交房快

一般體量小的社區(qū)2-3年就可以完全竣工，建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期、二期開(kāi)發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到后期施工的太多干擾。

2、配套的占有率高

不管是大社區(qū)還是小社區(qū)，都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)感也會(huì)大大提升。

3、社區(qū)生活更和諧

小社區(qū)因?yàn)槿松?，所以鄰里之間的辨識(shí)度高，大家相互認(rèn)識(shí)，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處地更加和諧。此外，出行也比較方便，出門(mén)用不了多久，就可以到社區(qū)門(mén)口。

三、小社區(qū)的缺點(diǎn)：

1、環(huán)境沒(méi)有大社區(qū)舒適

小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)多的綠化管理，所以在環(huán)境上也可能會(huì)不如大社區(qū)舒適。

2、配套不夠完善

由于小社區(qū)會(huì)受到面積等的限制，很有可能在小區(qū)內(nèi)沒(méi)有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時(shí)候，那么這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。

四、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：

1、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚

大社區(qū)前期需要大量的財(cái)力投入，只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商才有能力開(kāi)發(fā)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，通常也就能夠更好的保障大家的資金安全，降低出現(xiàn)“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)。

2、社區(qū)配套完善

大規(guī)模的開(kāi)發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶型供美蘭區(qū)買(mǎi)房人選擇；社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全；因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。

五、大社區(qū)的缺點(diǎn)：

1、無(wú)法及時(shí)入住

規(guī)模大的社區(qū)同期可以有許多樓棟一起建設(shè)，這樣一來(lái)從開(kāi)始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。美蘭區(qū)買(mǎi)房人從購(gòu)買(mǎi)到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過(guò)程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

2、人員復(fù)雜

大社區(qū)人口更多，人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、增紙風(fēng)險(xiǎn)大

因?yàn)榇笊鐓^(qū)所在地段不成熟，美蘭區(qū)房子是否增紙很大程度上依賴整個(gè)區(qū)域成熟速度。而且，大社區(qū)房源多，二手市場(chǎng)上可供挑選的房源也多，一定程度上也影響美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲。

4、位置較遠(yuǎn)

一般價(jià)位比較合適的大社區(qū)距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)，這導(dǎo)致美蘭區(qū)購(gòu)房者上下班成為問(wèn)題。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，?？谑惺艿乩砦恢糜绊?，美蘭區(qū)的冬天會(huì)有一點(diǎn)濕冷，這也要看個(gè)人的感受。

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