在簽購房合同的時候需要提防哪些問題呢？

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在簽購房合同的時候需要提防哪些問題呢？ 海南秀英區房產，秀英區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如今在國人心里，秀英區房子的地位顯然毋庸置疑，秀英區買房也成為人們繞不開的話題，眾所周知，合同是具有一定法律效用的，它對交易雙方的利益，都是一個保障。不少海南購房者，都以為交了錢簽了合同就萬事大吉，只需要等著收房就大功告成了。但是你知道如何簽合同嗎？在簽海南購房合同的時候，需要提防哪些問題呢？

1、售房資質不完善

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是秀英區買房能否辦秀英區房產證的關鍵。

2、合同文本不正規

一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、面積差異處理辦法不明確

面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、賣方違約責任未體現

一般情況下，只要簽了海南購房合同，海南購房者很少會違約，畢竟如果違約了，就意味著要付出較大的代價，至少已經交了的定金是半分都要不回來的。不過，海南購房者自己不會違約，卻要防著賣方違約，在海南購房合同里，一定要注明賣方違約的相關責任，醉好定下高額的違約金，避免由于秀英區房價上漲等因素，賣方私自中斷交易。

5、交房時間不精確

在秀英區房子的交易過程中，賣方到了約定時間還不交房的事情屢有發生，這無疑給廣大海南購房者造成了困擾和不便。所以，大家在簽海南購房合同的時候，別忘了明確交房的時間，醉好精確到具體的某一天，從根源上杜絕因為賣方延期交房造成風險的可能。

6、退房條件未約定

秀英區房子作為一種特殊的商品，它的特殊就在于：第一，它的價格比較高，第二，無法實現“7天無理由退貨”。話雖如此，但是，如果秀英區房子確實存在一些比較嚴重的問題，比如質量不達標、實際面積與約定面積誤差較大等，海南購房者是有要求退房的權利的。因此，為了避免自身的權益受到侵害，大家在簽合同時，務必要寫上退房的條件。

秀英區買秀英區房子對于我們來說是人生的一件大事，馬虎不得，好不容易買到的秀英區房子，在簽訂海南購房合同時也要打起十二分精神，不能因為在簽合同時不仔細，落入“圈套”還不自知。以上就是小編給大家總結的簽合同時候需要注意的相關內容了，希望會對大家有所幫助。

秀英區買房優勢：秀英區購房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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