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在簽購(gòu)房合同的時(shí)候需要提防哪些問(wèn)題呢？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
如今在國(guó)人心里，秀英區(qū)房子的地位顯然毋庸置疑，秀英區(qū)買房也成為人們繞不開的話題，眾所周知，合同是具有一定法律效用的，它對(duì)交易雙方的利益，都是一個(gè)保障。不少海南購(gòu)房者，都以為交了錢簽了合同就萬(wàn)事大吉，只需要等著收房就大功告成了。但是你知道如何簽合同嗎？在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候，需要提防哪些問(wèn)題呢？
1、售房資質(zhì)不完善
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是秀英區(qū)買房能否辦秀英區(qū)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、合同文本不正規(guī)
一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
3、面積差異處理辦法不明確
面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
4、賣方違約責(zé)任未體現(xiàn)
一般情況下，只要簽了海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房者很少會(huì)違約，畢竟如果違約了，就意味著要付出較大的代價(jià)，至少已經(jīng)交了的定金是半分都要不回來(lái)的。不過(guò)，海南購(gòu)房者自己不會(huì)違約，卻要防著賣方違約，在海南購(gòu)房合同里，一定要注明賣方違約的相關(guān)責(zé)任，醉好定下高額的違約金，避免由于秀英區(qū)房?jī)r(jià)上漲等因素，賣方私自中斷交易。
5、交房時(shí)間不精確
在秀英區(qū)房子的交易過(guò)程中，賣方到了約定時(shí)間還不交房的事情屢有發(fā)生，這無(wú)疑給廣大海南購(gòu)房者造成了困擾和不便。所以，大家在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候，別忘了明確交房的時(shí)間，醉好精確到具體的某一天，從根源上杜絕因?yàn)橘u方延期交房造成風(fēng)險(xiǎn)的可能。
6、退房條件未約定
秀英區(qū)房子作為一種特殊的商品，它的特殊就在于：第一，它的價(jià)格比較高，第二，無(wú)法實(shí)現(xiàn)“7天無(wú)理由退貨”。話雖如此，但是，如果秀英區(qū)房子確實(shí)存在一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題，比如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、實(shí)際面積與約定面積誤差較大等，海南購(gòu)房者是有要求退房的權(quán)利的。因此，為了避免自身的權(quán)益受到侵害，大家在簽合同時(shí)，務(wù)必要寫上退房的條件。
秀英區(qū)買秀英區(qū)房子對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是人生的一件大事，馬虎不得，好不容易買到的秀英區(qū)房子，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)也要打起十二分精神，不能因?yàn)樵诤灪贤瑫r(shí)不仔細(xì)，落入“圈套”還不自知。以上就是小編給大家總結(jié)的簽合同時(shí)候需要注意的相關(guān)內(nèi)容了，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。
秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)購(gòu)房，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
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