觀瀾湖綜合休閑養生區買房要花多少錢？做好買房預算很有必要！

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買房要花多少錢？做好買房預算很有必要！ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

海南買房現在基本上算得上人生的頭等大事，結婚、生子、買車、海南買房這幾件事基本上是人生追求的目標了，結婚，生子和海南買房也有關系，畢竟現在很多人結婚的首要要求就是要海南買房或者有房，那么，海南買房到底要花多少錢？其實，提前做好海南買房預算很有必要！

1、正確估量個人資產及家庭可支配收入

在海南買房之前，要準確的算清楚個人的收入以及家庭可支配收入有多少，一般情況下，海南買房前這兩部分的資金是一定要保留的，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。除開這兩部分資金，剩下的資金才能用來海南買房。只有采取這樣的方式，海南購房者才能清楚的了解自身實力和海南購房方向。

2、選擇適宜的觀瀾湖綜合休閑養生區房價和房屋面積

在海南買房資金預算完之后，我們就可以進行針對性的選房了。不同地段不同面積的房屋，價格是會有所不同的，根據自己的資金多少來選擇地段，然后再對房屋的面積、戶型等因素進行考慮。

3、選擇首付比例

海南購房者手中的資金決定首付的比重，但海南買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。海南購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

4、全方位估算還貸能力

如果要選擇貸款海南購房的話，那么醉重要的問題，就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個規劃。

海南購房者首先需要考慮的，當然是確保自己有足夠的資金來繳納首付款，其次，每月的月供應該控制在收入的30％以內，才能保證之后的生活質量不會受到太大的影響。

5、海南購房稅費提前算清

無論是購置海南新房還是海南二手房，稅費都是購海南買房屋時所必須考慮的因素。一般而言，如果想要購買海南新房，那就要考慮契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等；要是想購買海南二手房，有一些稅費也要充分考慮，如增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、工本費等。

6、預估裝修費用

確定好想要購買的房屋的面積后就要考慮所需要的裝修費用了，對于絕大部分人來說，裝修費用也是一筆極大的開支，如怎么裝修，裝修使用什么樣的材料，這些材料大概需要多少花費，裝修時可能要花多少人工費。

除此之外還有生活必要的家具家電等，這些都應當提前考慮。另外，收房以及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等也可以提前考慮一下。

7、仔細考量物業收費

確定好想要購買的房屋以后，簽訂海南購房合同，等到開發商交房，海南購房者就要開始繳納房屋的物業費了。物業費能夠保證戶主的生活更加方便和舒適，它主要包括物業公司進行綠化維護、開展安保工作以及各種基礎設施的養護的費用，物業費的高低在一定程度上可以反映物業公司的服務質量，海南購房者需要提前對其進行考慮。

海南樓盤賣點：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，觀瀾湖樓盤。

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