觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房|二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么

購(gòu)房熱線：18089828470

二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么 海南房?jī)r(jià)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在很多人為了改善居住環(huán)境，想要買(mǎi)二套房。可是現(xiàn)在的二套房政策里特別明確了首付和貸款的情況，二套房是沒(méi)有首套房購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠，首付比例相對(duì)會(huì)高，貸款要求也會(huì)高，利率可能也會(huì)上浮。那么，小編說(shuō)一下，二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么？

二套房貸款首付多少？

1、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)海南購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含兩年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行

2、二套房首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過(guò)所海南購(gòu)海南房產(chǎn)價(jià)紙的60％。國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

二套房貸款辦理流程是什么？

1、選擇海南房產(chǎn)；海南購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。辦理按揭貸款申請(qǐng)；在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，海南購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

2、銀行受理海南購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)海南購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，海南購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂海南購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄海南購(gòu)房，造成定金的損失。

3、銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

以上就是小編為大家主要講述的二套房貸款首付多少，以及二套房貸款辦理流程是什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)也是和相應(yīng)的地方規(guī)定有關(guān)，大家要是想要買(mǎi)二套房，一定要了解好相應(yīng)的地方二套房政策，之后再去準(zhǔn)備看二套房和選二套房的事宜。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、宇建國(guó)貿(mào)城：均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)貿(mào)二橫路10-8號(hào)

2、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店

3、星華海岸城：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯

4、城品尚島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市南海大道9號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米）

5、富力盈溪谷三期先生的院子：均價(jià)16500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)粵海大道277號(hào)

6、晶瑩花園：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南海口瓊山區(qū)(海口) 濱江西路

7、鑫海華庭：均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)

8、碧桂園海泉灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市海甸島和平大道63-2號(hào)

9、安華領(lǐng)秀城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處

10、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)

咨詢(xún)TEL：1⒏089828470

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房|二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/24435.html