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小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)?買小戶型要注意什么? 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),能用有限的錢,在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
隨著海南房價的不斷上漲,現(xiàn)在買一套海南房子動輒就要上百萬,甚至在一些大城市要幾百萬,面對如此高的海南房價,很多人不得不選擇小面積的戶型。其實(shí),小戶型的海南房子也有很多優(yōu)點(diǎn)的,不妨一起來看看本文。
一、購買小戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
1、總房款少
在單價相同的情況下,小戶型海南房子的總價比大戶型海南房子的總價少很多,這也就意味著海南房子的首付和月供都會低一些。所以對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的觀瀾湖購房者來說,小戶型會是一個不錯的選擇,其既能保證您買到房,又沒有太大的壓力。
2、易于出租
小戶型不僅僅可以自己入住,哪怕以后因?yàn)槠渌虿蛔×耍部梢杂脕碜饨杞o其他人。找到適宜的租客并不是一件太難的事情,只要周邊房客集中,人流量多就行了。
3、裝修、居住成本低
在同等裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下,小戶型的裝修費(fèi)用要比大戶型低一些,而且入住后,物業(yè)費(fèi)、集中供暖時供暖費(fèi)的收取都是按照房屋建設(shè)面積的大小來建設(shè)的,所以居住成本也更低。
二、買小戶型要注意什么?
1、周邊配套不能忽視
觀瀾湖購房者想要有一個良好的生活環(huán)境,周邊醉好有能滿足生活所需的商業(yè)配套,如菜市場、綜合市場等,醉好是步行15分鐘以內(nèi)就能到達(dá);另外,醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少,還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。
2、小區(qū)的環(huán)境
小戶型海南房子的居住環(huán)境也很重要,首先要留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何;其次考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu),選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。另外,還要留意下周邊有無大型的建設(shè)工地,一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入,容易產(chǎn)生噪音、粉塵,對環(huán)境造成不良的影響。
3、交通要方便
購買小戶型海南房子的大多是朝九晚五的工薪一族,因此交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型住宅時,首先要考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等,這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間,早上能多睡一會兒。
4、小戶型要保證客廳的大小
對于小戶型來說,客廳的重要性不言而喻,購買小戶型首先要保證客廳的大小,因?yàn)榭蛷d在住宅中承擔(dān)絕大部分的活動空間,需要足夠的面積才能夠放下沙發(fā)、電視柜和餐桌。相對而言,臥室則退居其次,能放下床和衣柜,能睡覺就行。
5、注意看朝向、采光
小戶型的海南房子面積雖然小,但也要滿足通風(fēng)采光的效果,醉好能南北通透。在這里要注意,有的海南房子雖然朝南,但北向沒有窗戶,或前面樓棟較高,遮擋低樓層的采光,這些都會影響到海南房子的采光和通風(fēng)。
海南觀瀾湖二手房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢:從交通上來看,觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里,到主城區(qū)也僅僅10公里。這個距離,既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧,又不會增加太多交通成本,實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺,而這種感覺,恰好就是富人們追求的生活方式。
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