海南小戶型有哪些優點？買小戶型要注意什么？

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小戶型有哪些優點？買小戶型要注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

隨著海南房價的不斷上漲，現在買一套海南房子動輒就要上百萬，甚至在一些大城市要幾百萬，面對如此高的海南房價，很多人不得不選擇小面積的戶型。其實，小戶型的海南房子也有很多優點的，不妨一起來看看本文。

一、購買小戶型的優點有哪些？

1、總房款少

在單價相同的情況下，小戶型海南房子的總價比大戶型海南房子的總價少很多，這也就意味著海南房子的首付和月供都會低一些。所以對于經濟實力一般的觀瀾湖購房者來說，小戶型會是一個不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、易于出租

小戶型不僅僅可以自己入住，哪怕以后因為其他原因不住了，也可以用來租借給其他人。找到適宜的租客并不是一件太難的事情，只要周邊房客集中，人流量多就行了。

3、裝修、居住成本低

在同等裝修標準的情況下，小戶型的裝修費用要比大戶型低一些，而且入住后，物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋建設面積的大小來建設的，所以居住成本也更低。

二、買小戶型要注意什么？

1、周邊配套不能忽視

觀瀾湖購房者想要有一個良好的生活環境，周邊醉好有能滿足生活所需的商業配套，如菜市場、綜合市場等，醉好是步行15分鐘以內就能到達；另外，醫院、學校、幼托設施等也不能少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。

2、小區的環境

小戶型海南房子的居住環境也很重要，首先要留意周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何；其次考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。另外，還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。

3、交通要方便

購買小戶型海南房子的大多是朝九晚五的工薪一族，因此交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，首先要考察周圍路網是否完善、是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。

4、小戶型要保證客廳的大小

對于小戶型來說，客廳的重要性不言而喻，購買小戶型首先要保證客廳的大小，因為客廳在住宅中承擔絕大部分的活動空間，需要足夠的面積才能夠放下沙發、電視柜和餐桌。相對而言，臥室則退居其次，能放下床和衣柜，能睡覺就行。

5、注意看朝向、采光

小戶型的海南房子面積雖然小，但也要滿足通風采光的效果，醉好能南北通透。在這里要注意，有的海南房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會影響到海南房子的采光和通風。

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