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沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子有啥風(fēng)險？為啥沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
海南房產(chǎn)證對于龍華區(qū)房子的重要性，就相當(dāng)于身份證對我們一樣重要，沒有身份證，我們在處理很多事情的都是都無法辦理，沒有海南房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子，自然也存在很多的問題，那么沒有海南房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子都存在哪些風(fēng)險呢？什么情況下龍華區(qū)房子會沒有海南房產(chǎn)證呢？
海南房產(chǎn)證的作用是什么？
海南房產(chǎn)證是海南房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何海南房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證海南房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，海南房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
沒有海南房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子都存在哪些風(fēng)險？
1、存在一房二賣的風(fēng)險
在龍華區(qū)二手房交易的過程中，如果沒有海南房產(chǎn)證風(fēng)險可就大了，海南房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機會把龍華區(qū)房子賣給出價高的第三方。
2、無法貸款購買龍華區(qū)二手房
全款龍華區(qū)買房對于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實，龍華區(qū)購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有海南房產(chǎn)證龍華區(qū)二手房，在銀行看來，這類龍華區(qū)房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。
3、拆遷無法獲償
如果該龍華區(qū)房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理海南房產(chǎn)證，則龍華區(qū)購房者所龍華區(qū)購房屋有被強制拆除的可能，沒有海南房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子一旦遭遇強拆，龍華區(qū)購房者會因沒有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
4、龍華區(qū)房子被用來還債，龍華區(qū)購房者可能錢房兩空
這也是龍華區(qū)購房者很有可能會遇到的事情，龍華區(qū)購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了龍華區(qū)房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，龍華區(qū)買房人醉后鬧得錢房兩空。
什么情況下龍華區(qū)房子會沒有海南房產(chǎn)證？
1、五證不全
五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。龍華區(qū)購房者需要注意該項目只要沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，說明這龍華區(qū)房子是五證不全的，就不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、龍華區(qū)房子被抵押了
修建樓盤需要的資金可不少，有的開發(fā)商實力有限，資金周轉(zhuǎn)很容易出現(xiàn)問題，而開發(fā)商為了盡快回籠資金，用現(xiàn)在的項目辦理抵押貸款，而對龍華區(qū)購房人這邊的說辭就是還得過一段時間，龍華區(qū)購房者購買了被抵押的龍華區(qū)房子也是拿不到海南房產(chǎn)證的。
3、未交稅費
現(xiàn)在的龍華區(qū)新房契稅一般都是由開發(fā)商代收，然后統(tǒng)一上繳稅務(wù)機關(guān)，拿到完稅證明。實際上很多開發(fā)商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理海南房產(chǎn)證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
4、房屋驗收不合格
樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會對樓盤質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給龍華區(qū)購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。，龍華區(qū)房價
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龍華區(qū)樓盤——沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證的龍華區(qū)房子有啥風(fēng)險？為啥沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證此文由臻房小任編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/32086.html
