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買房首付差10萬怎么辦？買房時的一個流程是什么？ 海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
瓊山區(qū)買房這件事是現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都在考慮的事情，然而現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價不像以前那樣低，現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價很高，一般人想要去全款瓊山區(qū)買房也是很困難的事情，有些人甚至連房屋的首付都付不起，那么今天小編就來為大家簡單的介紹一下瓊山區(qū)買房首付差10萬怎么辦？瓊山區(qū)買房時的一個流程是什么？
瓊山區(qū)買房首付差10萬怎么辦？
一、支付一定的首付（一般為總房款的20％－30％），可以多于首付，手頭還可以留點(diǎn)閑錢，可以用做裝修錢，家具錢等，然后貸款，還款方式可按“等額本金”還，每個月遞減的（等息還款每個月是一樣的），貸款可以用商業(yè)貸款＋公積金貸款，如果是海南二手房，只能用商業(yè)貸款。
二、與開發(fā)商簽訂海南購房合同以后，出示相關(guān)材料給所貸款的銀行，支付首付款，銀行會幫你辦理貸款事宜。相關(guān)材料有：收入證明，婚姻證明，身份證，開戶賬號等，如有公積金貸款，還需有公積金繳納情況表。這些不清楚可以問貸款銀行。如果可以提前還貸，也要等銀行約定期過后再還，否則要給違約金，如中國銀行的，約定期至少一年，一年以后提前還貸不收違約金，反之則收，提前還款可分多次，有點(diǎn)還點(diǎn)，壓力小，利息也少些。
瓊山區(qū)買房時的一個流程是什么？
一、首先通過媒體（報刊、房展等）收集有關(guān)瓊山區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
二、通過對自身的消費(fèi)需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的海南購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項(xiàng)目。
三、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。
四、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定項(xiàng)目后，交訂金前，醉好向瓊山區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件醉好聘請一位瓊山區(qū)房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保海南購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。
七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的海南購房合同，按合同約定的付款方式交納海南購房款項(xiàng)。
八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐沫偵絽^(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于瓊山區(qū)買房首付差10萬怎么辦？瓊山區(qū)買房時的一個流程是什么的具體介紹，瓊山區(qū)買房時如果遇到了差錢的情況，一定要及時的進(jìn)行補(bǔ)救，方法很多，醉為實(shí)用的幾種在文中小編也都已經(jīng)提到了，而瓊山區(qū)買房時的一個具體流程不算簡單，大家操作時也得要多注意。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、香榭花園：均價7300元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處
2、海秀花園：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁
3、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處
4、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端
5、橡樹園：均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號
6、賓盛·椰島華庭：均價8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面
7、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)
8、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)
9、申鑫國際廣場：均價5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號
10、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯
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