海南東海岸房產(chǎn)分析——購房須知：購買小戶型這些事項(xiàng)要特別注意！

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購房須知：購買小戶型這些事項(xiàng)要特別注意！ 東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

隨著東海岸國家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)越來越高，很多人都把東海岸買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型上。其實(shí)，小戶型只要好好選一選，也是很不錯(cuò)的。接下來小編就給大家介紹下購買小戶型時(shí)需要注意的相關(guān)事項(xiàng)，助您買到合適的小戶型房屋。

1、小戶型不等于小面積

我們常說“麻雀雖小，五臟俱全”。首先你要明白一點(diǎn)，小戶型可不等于小面積。因?yàn)樾粜涂梢詽M足日常的生活需求，比如有衛(wèi)生間、廚房，但是小面積可就不一定了，它也許無法滿足你的日常生活需求。

2、生活配套不能忽視

任何人生活都離不開相關(guān)配套，所以，配套完善也是購買小戶型的東海岸購房者需要考慮的。小區(qū)周邊醉好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行醉好在15分鐘以內(nèi)。另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托等設(shè)施也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。

3、交通方便是關(guān)鍵

大多購買小戶型的人是屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。在挑選小戶型住宅時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間。

4、問清楚產(chǎn)權(quán)年限

有不少人認(rèn)為所有的東海岸國家旅游度假區(qū)房子產(chǎn)權(quán)年限都是70年，其實(shí)不然，不同的房屋屬性的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，比如小戶型的東海岸國家旅游度假區(qū)房子既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅，這個(gè)在購買的時(shí)候一定要問清楚，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到房屋的使用年限、首付比例和貸款的額度。

5、贈(zèng)送面積不是越大越好

在東海岸買房時(shí)，相信每位東海岸購房者在看到“贈(zèng)送面積”的活動(dòng)時(shí)，都會(huì)十分眼紅，要知道多一平可是省好幾萬。但是，你要知道贈(zèng)送面積并非越大越好，而是要考慮贈(zèng)送面積的實(shí)用性，如果贈(zèng)送的面積很大，但是你卻無法利用，那么又有什么用呢？

6、戶型要方正

所謂方正的戶型是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，整套東海岸國家旅游度假區(qū)房子看起來也大致是一個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。這樣的戶型整體利用率比較高，不會(huì)占用太多的實(shí)際居住面積，能避免不必要的浪費(fèi)，擺放家具和裝飾的時(shí)候，美觀度也會(huì)提高很多。所以，購買小戶型要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際的居住環(huán)境醉大化。

7、不能有暗間

由于受空間的限制，小戶型在設(shè)計(jì)上常常會(huì)犧牲掉衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)，而不帶窗戶。但是如果衛(wèi)生間沒有窗戶的話，除濕、通風(fēng)便只能依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明則完全依靠室內(nèi)燈光，一方面不利于節(jié)能環(huán)保，另一方面除濕不利也會(huì)影響人體健康。所以，應(yīng)選擇沒有暗間的小戶型。

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