海南東海岸房產分析——購房須知：購買小戶型這些事項要特別注意！

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購房須知：購買小戶型這些事項要特別注意！ 東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

隨著東海岸國家旅游度假區房價越來越高，很多人都把東海岸買房的目光轉到了小戶型上。其實，小戶型只要好好選一選，也是很不錯的。接下來小編就給大家介紹下購買小戶型時需要注意的相關事項，助您買到合適的小戶型房屋。

1、小戶型不等于小面積

我們常說“麻雀雖小，五臟俱全”。首先你要明白一點，小戶型可不等于小面積。因為小戶型可以滿足日常的生活需求，比如有衛生間、廚房，但是小面積可就不一定了，它也許無法滿足你的日常生活需求。

2、生活配套不能忽視

任何人生活都離不開相關配套，所以，配套完善也是購買小戶型的東海岸購房者需要考慮的。小區周邊醉好有能滿足生活所需的商業配套，如菜市場、綜合市場等，步行醉好在15分鐘以內。另外，醫院、學校、幼托等設施也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。

3、交通方便是關鍵

大多購買小戶型的人是屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關重要。在挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網是否完善、是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。

4、問清楚產權年限

有不少人認為所有的東海岸國家旅游度假區房子產權年限都是70年，其實不然，不同的房屋屬性的產權年限是不一樣的，比如小戶型的東海岸國家旅游度假區房子既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅，這個在購買的時候一定要問清楚，因為產權年限關系到房屋的使用年限、首付比例和貸款的額度。

5、贈送面積不是越大越好

在東海岸買房時，相信每位東海岸購房者在看到“贈送面積”的活動時，都會十分眼紅，要知道多一平可是省好幾萬。但是，你要知道贈送面積并非越大越好，而是要考慮贈送面積的實用性，如果贈送的面積很大，但是你卻無法利用，那么又有什么用呢？

6、戶型要方正

所謂方正的戶型是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，整套東海岸國家旅游度假區房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。這樣的戶型整體利用率比較高，不會占用太多的實際居住面積，能避免不必要的浪費，擺放家具和裝飾的時候，美觀度也會提高很多。所以，購買小戶型要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際的居住環境醉大化。

7、不能有暗間

由于受空間的限制，小戶型在設計上常常會犧牲掉衛生間的采光和通風，而不帶窗戶。但是如果衛生間沒有窗戶的話，除濕、通風便只能依賴排風設備，采光照明則完全依靠室內燈光，一方面不利于節能環保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。所以，應選擇沒有暗間的小戶型。

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