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首次購房首付多少？首次買房需要注意什么？ 海南東海岸房價，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源
頭一次海南購房的朋友特別的糾結，到底要注意些什么，到底要付多少錢，另外還要準備些啥資料等等，所以在選海南購東海岸房子之前，我們一定要搞清楚首次東海岸買房需要注意什么，只有了解這些問題，這樣對于東海岸買房就會多少有些了解了，另外首次海南購房首付多少也是很多人想知道的，因此帶著這些疑問，我們一起來看看相關的介紹。
首次海南購房首付多少
1、貸款首付通常是取決于銀行的規定，大多數規定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質的東海岸房子不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽卡）是很良好的，銀行會定制申請人為“客戶”，購置的東海岸房子是小平米東海岸房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請！但是如果被認定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。
首次東海岸買房需要注意什么
1、如何選擇你的東海岸房子
根據你的需求出發，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。
2、周邊配套設施
這個還是很重要的，畢竟買的東海岸房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好！
3、價格對比
這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套東海岸房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。
4、樓盤小區的物業水平
這個小區是哪個開發商開發的？物業是自己的物業還是外包的？物業的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區的綠化面積多少？有沒有什么公共服務設施？這些也是要問清楚，將來做對比的！
5、戶型的對比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。
首次海南購房首付多少和首次東海岸買房需要注意什么大家了解了嗎，總的來說，在選海南購東海岸房子的時候，首付多少并沒有確定的數，有些面積大的東海岸房子，首付就會多，別外有些東海岸國家旅游度假區二手房，你跟房東溝通了，甚至可能很少，有些甚至也可能一次付清，所以看具體情況而定，因此對于這些大家一定要了解清楚。
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