瓊山區(qū)買(mǎi)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金

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買(mǎi)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金 海南房?jī)r(jià)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

有些瓊山區(qū)購(gòu)房者在看中某套房屋之后，由于一些原因不能馬上成交，這個(gè)時(shí)候賣(mài)家會(huì)要求瓊山區(qū)購(gòu)房者先交納一部分的定金作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金，然后再約定個(gè)合適的時(shí)間來(lái)進(jìn)行交易。但是在瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易的過(guò)程中，因?yàn)槎ń鸲l(fā)的糾紛案件有很多，那么如果瓊山區(qū)購(gòu)房者瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金？

瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎

到目前為止，瓊山區(qū)買(mǎi)房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷(xiāo)售條件的瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鳝偵絽^(qū)房?jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。

什么條件下可以退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。瓊山區(qū)購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。

2、有些瓊山區(qū)購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金的全部?jī)?nèi)容，看了以上內(nèi)容，想必大家都知道了，瓊山區(qū)購(gòu)房者交納的定金是可以退的，但是想要退還定金是有一定的條件的，瓊山區(qū)購(gòu)房者在與賣(mài)家簽訂定金合同的時(shí)候，應(yīng)該在合同里面寫(xiě)清楚退還定金的情況有哪些，什么條件可以退還定金。

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