房產證哪里辦理？辦理房產證需要注意什么問題

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房產證哪里辦理？辦理房產證需要注意什么問題 美蘭區房產信息網，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

美蘭區買房，是當代中國家庭的一件大事，購買正規的海南房子，不管是從開發商手里買的海南新房，還是從其他業主手里買的海南二手房，都可以辦理海南房產證，這是證明海南房子權屬的重要證件，因此，對于美蘭區買房者而言，知道海南房產證哪里辦理以及辦理海南房產證需要注意什么問題還是很有必要的！

海南房產證哪里辦理？

個人辦理的話，要確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理海南房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《美蘭區購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，海南房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。集齊必要的申請文件，包括美蘭區購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

辦理海南房產證需要注意什么問題？

一是產權明晰，在海南房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是醉多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在美蘭區購房以前對此就有清楚判斷。

二是我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

三是房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。

總而言之，海南房產證的辦理是購美蘭區買海南房子的一道重要環節，只有將寫著自己名字的海南房產證拿到手，才能安心的擁有這個海南房子，希望上文為大家總結的關于海南房產證哪里辦理以及辦理海南房產證需要注意什么問題的相關知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助，尤其是正在辦理海南房產證的人們！

海南樓盤賣點：海口美蘭區江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海。，海南樓盤。

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