買房要考慮這些內(nèi)容，買房時(shí)會幫到自己的

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買房要考慮這些內(nèi)容，買房時(shí)會幫到自己的 海南海口市買房，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

海口買房要看哪些呢？小編認(rèn)為海口買房前要學(xué)的東西不少，要了解的海口市房產(chǎn)知識也很多！看房要了解房屋的地段、戶型、朝向、配套等等。下面小編總結(jié)的內(nèi)容希望對您海口買房有所幫助。

1、地段為王，考慮交通

在資金有限的情況下，優(yōu)先選擇地段較好的小區(qū)。如果好的地段不能選擇，則選擇交通較好或者有正在實(shí)施的交通規(guī)劃，好的交通條件，才能夠擁有好的發(fā)展空間，對于上下班也比較有利，不能太相信銷售員的天花亂墜，一定要自己實(shí)際勘察或者找些資料。

2、了解當(dāng)下海口市房產(chǎn)政策

由于部分一二線城市的住海南房價(jià)格漲幅較大，不能滿足民眾普遍的住房需求，有關(guān)部分會在不同時(shí)期對商品房市場進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國海南房地產(chǎn)市場并非完全處于市場經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國家政策對海南房地產(chǎn)市場的影響。

3、海口買房選靠譜中介

海口買房要找正規(guī)的中介，切記不能為了貪點(diǎn)小便宜，私自與戶主洽談。正規(guī)的中介起碼能夠保證海口市房子的合法性，他們賺了一筆中介費(fèi)，也會盡心盡力促成這單生意。當(dāng)然，如果時(shí)間允許等待，買海口新房首選，可以省去很多的事情。

4、開發(fā)商拿地年限

有的開發(fā)商在拿到開發(fā)地塊后，由于種種原因，往往會在幾年后才會進(jìn)行開發(fā)，同時(shí)開發(fā)至完成本身也需要時(shí)間，所以房屋交付到消費(fèi)者手中，后期使用年限將有所縮減；還有的樓盤由于體量比較大，對于后期開發(fā)的樓盤而言，由于拿地早，因此本身就存在產(chǎn)權(quán)縮水。

所以在海口買房時(shí)，要密切注意合同中使用年限的規(guī)定。所以大家在海口買房前一定要問清楚開發(fā)商的拿地年限，而不僅僅是海口市房子是多少年產(chǎn)權(quán)的，這一點(diǎn)很重要。

5、品牌開發(fā)商

品牌開發(fā)商，一般會進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項(xiàng)目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，品牌開發(fā)商實(shí)力雄厚，較少出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。社區(qū)環(huán)境成長迅速。另外，品牌開發(fā)商一般擁有自己的物業(yè)公司，這樣即便有問題，交涉起來也較為方便。

6、開發(fā)商“五證二書”

到售樓處看房時(shí)，一定要查看開發(fā)商的“五證二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

“五證”中《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》尤為重要。具備這兩證表明所海南購房屋屬合法交易范疇。

《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，海南購房者務(wù)必看清購買的樓盤是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購買了“五證不全”的海口市房子，日后不僅辦不了海口市房產(chǎn)證，還會有各種風(fēng)險(xiǎn)，比如延長交房，出現(xiàn)爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。

海口買房無小事，海南購房者在海口買房前要做好充分的準(zhǔn)備，以防不必要麻煩。上述小編為大家介紹的內(nèi)容都是需要仔細(xì)分析和考慮的。

海口市樓盤。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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