海南龍華區購房——龍華區二手房簽約時需要提供的資料都有哪些呢？

買房熱線：1808⒐82847O

龍華區二手房簽約時需要提供的資料都有哪些呢？ 龍華區購房，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

簽約是龍華區二手房交易過程中，一個非常重要的步驟。那么在簽約時，哪些人才能算是合法簽約人？在簽約時需要提供哪些資料呢？

一、出售房屋時哪些人可以是合法簽約權利人？

合同雙方當事人都應是完全民事行為能力人。根據民法通則規定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。

除出賣人和買受人外，具有合法簽約權利人包括：出賣人/買受人合法授權的委托代理人（含手寫委托書或公證委托書）及出賣人/買受人的法定監護人。

二、簽約時客戶需要提供哪些資料？

提供買受人及配偶身份證明、婚姻證明、戶籍證明（若使用戶口本，則只需首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁）。

婚姻證明包括：結婚證、離婚證和離婚協議書、離婚調解書、離婚判決書（初字第的需要提供法院生效證明）。

1、若買方或賣方未達到法定結婚年齡，婚姻證明該如何提供？

不需要提供任何婚姻證明。

2、若買方或賣方達到法定結婚年齡但單身，婚姻證明該如何提供？

不需要提供任何婚姻證明。

3、未成年人所需提供的資料

監護人的身份證、戶口本、結婚證、未成年人所在的戶口本。

4、業主所需提供的資料

身份證、戶口本、婚姻證明、龍華區房產證。

5、業主婚前所購的商品房出售時，產權所有人是一個人，若簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》則需提供配偶什么資料？配偶是否需要簽字？

產權人一個人簽字就可以，配偶不需要在相關合同文本上簽字，配偶需要提供《配偶同意出售證明》。

6、業主婚后所購的商品房出售時，產權所有人是一個人，若簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》則需提供配偶什么資料？配偶是否需要簽字？

產權人一個人簽字就可以，配偶不需要在相關合同文本上簽字，配偶需要提供《配偶同意出售證明》。

7、產權人未成年售房時，簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》有哪些注意事項？需要攜帶什么資料？

父母雙方必須到場簽約。需要攜帶父母雙方的身份證、戶口本、結婚證、未成年人所在的戶口本、聲明公證（內容為所售房款將用于未成年人教育學習、生活等）。

三、出售繼承龍華區房產怎么簽署房屋買賣合同？

出售繼承龍華區房產全部繼承人必須共同簽署《合肥市存量房屋買賣合同》，如部分繼承人無法親自簽署，應授權他人代理，他人包括其他繼承人。

注意：此種情況的住宅需要在過戶前辦理繼承更名手續，否則無法辦理過戶手續。

四、簽約時合同是否必須由本人簽字？

合同簽署必須本人簽字。如有特殊情況可由代理人持本人身份證、委托人親筆《授權委托書》（或公證委托書）及其身份證件來簽署合同。代理人沒有取得業主/買受人書面授權委托書簽約時，必須填寫《代理人關于代理權的承諾書》，且在5個工作日內提供業主/買受人親筆簽署的《授權委托書》。

龍華區買房優勢：龍華區房產網，對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

買房TEL：18089828470

海南龍華區購房——龍華區二手房簽約時需要提供的資料都有哪些呢？此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48635.html