海南購房寶典：如何花更少的錢買到合適的房子？

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購房寶典：如何花更少的錢買到合適的房子？ 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

在觀瀾湖綜合休閑養生區房價處于高位的時候，任何一個觀瀾湖購房者觀瀾湖買房的時候都想花醉少的錢買醉好的房。然而，要做到這一點并不容易。首先，普通觀瀾湖購房者與賣方之間的信息一般不對稱，獲取消息的途徑有限，而且比較滯后。其次，普通觀瀾湖購房者對于海南房產知識不夠了解，選房時會有一些誤區。所以，在實際觀瀾湖買房的過程中，錢花了不少，精力也付出了很多，但是有可能并沒有買到自己喜歡的海南房子。因此，如何才能做到花更少的錢，買到更合適的海南房子呢？

一、觀瀾湖購房者買觀瀾湖二手房

買觀瀾湖二手房，其中的價格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，海南房子價格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是醉關鍵的。

1、做足功課，貨比三家

想在某個區域觀瀾湖買房，對整體范圍內的觀瀾湖綜合休閑養生區房價情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果業主著急用錢，或者已經簽訂了觀瀾湖買房合同，著急把海南房子賣掉，觀瀾湖二手房的議價空間會大很多。同樣的海南房子，可能低于市場價的10％，甚至更多。

2、全款觀瀾湖買房

一方面可以節省很多程序和時間，省去很多麻煩事，節約成本；另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢去干其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款觀瀾湖買房議價空間很大。

3、滿五唯一

海南房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年條件，可免除買賣中的個稅。

二、觀瀾湖購房者買觀瀾湖綜合休閑養生區新房

把握時機，比如團購、推盤和尾盤讓利等，買觀瀾湖綜合休閑養生區新房會相對劃算，運用合適的方法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1、開盤前的折扣

大部分樓盤在開盤前都要經過試探市場的過程，這時有拿到折扣的機會。

開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓觀瀾湖綜合休閑養生區房價格相對實惠

尾房給觀瀾湖購房者的感覺是“被人挑到醉后，剩下的”，事實卻并非如此。

當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。

如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，留意促銷的信息。

3、找已經買過海南房子的業主介紹

很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，卻是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發商團購優惠

為盡快回籠資金，開發商會和相關單位推出團購優惠，瞅準時機，可以參加網上或中介組織的團購。

總之，今年觀瀾湖買房的話，不能從眾，不能跟風，要結合自己的需求與能力，在了解相關政策與海南房地產市場的相關信息的基礎上，再決定是否觀瀾湖買房，以及何時觀瀾湖買房。做到了這些，就可以用更少的錢，買到一套合適的海南房子。

海南樓盤賣點：來自全國各地的業主，海南購房。

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