【海口市房產】如何避免晚上看房的弊端？晚上看房怎么看？

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如何避免晚上看房的弊端？晚上看房怎么看？ 海南海口房產，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

由于白天工作比較忙，所以很多海南購房的朋友們只能選擇在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的好多缺點都容易被掩蓋。雖然晚上看房存在一定的弊端，但只要運用得當，同時與白天看房相結合起來，其實能夠對房屋有個更為全面立體的了解。那么晚上看房如何看才靠譜？要注意什么？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、如何避免晚上看房的弊端？

對買家來說，晚上看房往往面臨不少的問題，甚至會帶來一些風險。因此，如何避免晚上看房的弊端，并把風險降到醉低，是上班族在海口市買房過程中需要認真對待的問題。要做到安全海口市買房并降低風險，以下幾個方面必須注意。

1、分工要明確

所謂分工明確，其實是在看房之前，必須明確晚上看房到底看什么？主要考察哪些方面？小編建議海南購房者把所有必須考察的目標全都列出來，然后明確哪些必須白天看，哪些是可以晚上看的，這樣方能做到目標明確。

2、關注一些明顯反常的細節

通常情況下，海南房子總是存在著想要被掩蓋的東西。晚上看房，如果所有房間都開著電視、放著音樂，表面上看起來似乎很溫馨，但實際上說不定是要掩蓋外面噪音太大的毛病。

當然，晚上看房也需要注意人身安全。晚上出去看房的時候，尤其是單身女性，醉好要有人相伴，避免發生意外情況。

二、晚上看房怎么看？

為了充分利用好晚上看房的機會，小編建議重點在光污染、噪音、小區即周邊治安情況等方面多花點精力。

（1）光污染是重點

對于一些臨街房屋，光污染現象比較嚴重，甚至可能會影響到居民的日常生活。但這類污染在白天一般不易發現，所以晚上考察房屋的時候，一定要拉開窗簾，留意一下是否有強光射入。

（2）留意生活垃圾的污染

由于一般社區的生活垃圾在早上10點之前都會清理一次，因而，白天看房一般都不會注意該問題。而晚上，生活垃圾相對多起來，這時看房，可以看看海南房子附近有沒有垃圾回收點。

（3）噪音不能大意

噪聲對人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會引起多種疾病。《住宅設計規范》規定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小于50分貝，夜間應小于或等于40分貝。

有些小區周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，人聲鼎沸；有些小區靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區靠近農貿市場或是馬路市場，一大早就會鬧出很大的動靜，讓人無法安寧。所以晚上去看房，應該重點感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。

（4）治安也要考慮

晚上去看房，是了解周邊治安環境的好時機。誰都不愿意居住在一個社會治安很差的地方，需要海口市買房人在看房過程中認真觀察，并進行細致了解。

在看房的路上，可以觀察一下自己經過的路段治安狀況，能否看到不懷好意的閑雜人等在此逗留。同時還可以暗中觀察一下小區物業對外來人員的管理方式，并向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房屋周邊環境的管理、治安。

（5）主動詢問老業主

小區的好與壞，或者有哪些優缺點，老業主醉有發言權了。所以晚上看房實際提供了與老業主攀談的可能性，應該抓住這樣的機會。

建議海南購房者先準備一些自己比較感興趣的問題，然后在小區內碰到其他老業主時，主動提出問題，看看對方會給出怎樣的答案。同時，根據老業主的說法，來對比自己的真實需求，看看兩者的契合程度有多少。

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