少花錢(qián)買(mǎi)劃算的觀瀾湖房子？這些海南買(mǎi)房技巧快收藏！

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少花錢(qián)買(mǎi)劃算的觀瀾湖房子？這些海南買(mǎi)房技巧快收藏！ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買(mǎi)房。

海南購(gòu)房者都希望花醉少的錢(qián)買(mǎi)到合適的觀瀾湖房子，但是需要海南購(gòu)房者仔細(xì)看房選房。每個(gè)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房、海南二手房樓盤(pán)大概不得少于3次，才能對(duì)樓盤(pán)有個(gè)清晰的判斷。那么海南購(gòu)房者怎樣能海南買(mǎi)房劃算的觀瀾湖房子呢？這里小編想說(shuō)，買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房和買(mǎi)海南二手房的套路是不一樣的。兩種海南房產(chǎn)的省錢(qián)方法也是不一樣的，下面讓我們一起學(xué)習(xí)吧！

一、海南購(gòu)房者買(mǎi)海南二手房

買(mǎi)海南二手房，其中的價(jià)格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，觀瀾湖房子價(jià)格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是醉關(guān)鍵的。

1、做足功課，貨比三家

想在某個(gè)區(qū)域海南買(mǎi)房，對(duì)整體范圍內(nèi)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果業(yè)主著急用錢(qián)，或者已經(jīng)簽訂了海南買(mǎi)房合同，著急把觀瀾湖房子賣(mài)掉，海南二手房的議價(jià)空間會(huì)大很多。同樣的觀瀾湖房子，可能低于市場(chǎng)價(jià)的10%，甚至更多。

2、全款海南買(mǎi)房

一方面可以節(jié)省很多程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，節(jié)約成本；另一方面，賣(mài)方資金回收快，可以馬上拿這些錢(qián)去干其它的事情，尤其是急需用錢(qián)的業(yè)主，全款海南買(mǎi)房議價(jià)空間很大。

3、滿五唯一

觀瀾湖房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買(mǎi)賣(mài)中的個(gè)稅。

二、海南購(gòu)房者買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房

把握時(shí)機(jī)，比如團(tuán)購(gòu)、推盤(pán)和尾盤(pán)讓利等，買(mǎi)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房會(huì)相對(duì)劃算，運(yùn)用合適的方法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。

1、開(kāi)盤(pán)前的折扣

大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。

開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤(pán)樓觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠

尾房給海南購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。

當(dāng)樓盤(pán)的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。

如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)觀瀾湖房子的業(yè)主介紹

很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

關(guān)于貸款

無(wú)論是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房還是海南二手房，在海南買(mǎi)房的時(shí)候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低很多。

假設(shè)：海南買(mǎi)房的海南購(gòu)房總價(jià)是200萬(wàn)，貸款120萬(wàn)，住房公積金每年利息是3.9萬(wàn)，商業(yè)貸款5.88萬(wàn)，比公積金貸款每年多還利息1.98萬(wàn)。

觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場(chǎng)16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房

團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

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