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西海岸旅游度假區(qū)買房談判經(jīng)驗(yàn)：西海岸旅游度假區(qū)購房小白和西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人有哪些區(qū)別 海南買房，西海岸房價(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
我們看房時(shí)，在售樓處與職業(yè)顧問面對面交流需要問哪些問題呢？如果您想了解項(xiàng)目信息，那么您一定要謹(jǐn)慎提問，才不會被置業(yè)顧問牽著鼻子走！
小區(qū)規(guī)劃怎么問？
1.西海岸旅游度假區(qū)購房小白
這個沙盤圖就是以后的實(shí)景么？看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等，要知道雖然沙盤圖是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。
2.西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人
要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。想知道具體的規(guī)劃，一定要看在規(guī)劃圖上可以清晰看見的停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機(jī)會很小，能夠?yàn)槟氵x取樓棟和樓層提供參考。
房屋戶型怎么問？
1.西海岸旅游度假區(qū)購房小白
你這個西海岸旅游度假區(qū)房子的戶型怎么樣？其實(shí)戶型圖對于西海岸旅游度假區(qū)購房者來說是很重要，但是千萬別讓置業(yè)顧問拿著戶型圖告訴你采光有多好，樓間距多合理。因?yàn)閱螐囊粡垜粜蛨D真的判斷不了。
2.西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人
除了看戶型圖外還需要拿起總平面圖看看，看窗戶是對著外面的世界還是對著一面墻。另外樓棟之間的差距、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗(yàn)，因此會看樓棟分布圖和樓層總平面設(shè)計(jì)圖。
房屋面積怎么問？
1.西海岸旅游度假區(qū)購房小白
這個房屋的面積是多大？也搞不清楚自己問的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積？更有些西海岸旅游度假區(qū)購房小白直接被置業(yè)顧問的贈送面積所吸引。
2.西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人
海南買房時(shí)會弄清楚置業(yè)顧問所說的面積是指建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。因?yàn)樘變?nèi)面積才是收房后可以利用的面積，公攤越大的西海岸旅游度假區(qū)房子得房率越低。所以他們更關(guān)心這個西海岸旅游度假區(qū)房子的公攤面積多大？
房屋價(jià)格怎么問？
1.西海岸旅游度假區(qū)購房小白
這個戶型總價(jià)多少錢？這樣問你能獲取的有價(jià)紙的信息并不是特別多。你只能知道這個戶型總價(jià)多少，置業(yè)顧問是不會主動告訴你每個樓層的差價(jià)以及區(qū)別在哪。
2.西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人
海南買房時(shí)會明確表達(dá)自己想住在哪層，并且叫置業(yè)顧問計(jì)算不同樓層需要付的價(jià)錢，然后趁機(jī)仔細(xì)看置業(yè)顧問手上的價(jià)格表并進(jìn)行詢問。為什么會有這個差價(jià)，主要有哪些區(qū)別等。這時(shí)你能從置業(yè)顧問那里得到更多有效的信息。
看樣板間還是毛坯房？
1.西海岸旅游度假區(qū)購房小白
能去看下樣板間么？各個方面了解差不多了，置業(yè)顧問會帶你去看樣板間，一般開發(fā)商會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。
2.西海岸旅游度假區(qū)購房達(dá)人
會直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解西海岸旅游度假區(qū)房子到底好不好，有的大品牌開發(fā)商建的西海岸旅游度假區(qū)房子，置業(yè)顧問會直接帶顧客看樣板間和毛坯房，因?yàn)樗麄儗κ掷锏奈骱０堵糜味燃賲^(qū)房子有絕對的自信可以經(jīng)受住檢驗(yàn)。
海南西海岸二手房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為海口重點(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬個，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。
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