物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

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物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交物業(yè)費(fèi)有什么后果 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購(gòu)房。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子是一件消耗非常大的事情，而現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的觀瀾湖房子，好不容易存夠了首付款買了房，以為能過上安穩(wěn)的日子了，但觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房只是一個(gè)開始，貸款買了房之后，每個(gè)月還要按時(shí)還款，再加上水電氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等一系列的費(fèi)用，每個(gè)月的壓力還是蠻大的，有的朋友問，物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交物業(yè)費(fèi)有什么后果呢？

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？

一直以來，物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾就沒有停止過，作為業(yè)主一旦跟物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，就會(huì)通過拒交物業(yè)費(fèi)的方式抗議，但其實(shí)物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，這對(duì)自己也會(huì)產(chǎn)生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們?cè)谟^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的過程中就簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務(wù)，自然是需要交物業(yè)費(fèi)的。

不過具體問題具體分析，有些時(shí)候物業(yè)費(fèi)也是可以不交的，比如到了合同中規(guī)定的接房時(shí)間，因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由觀瀾湖購(gòu)房者承擔(dān)，而是開發(fā)商承擔(dān)。還有物業(yè)違規(guī)收費(fèi)的情況也時(shí)有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，但要注意，業(yè)主不能拒交合理收費(fèi)的部分。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

如果觀瀾湖購(gòu)房者拒交物業(yè)費(fèi)的緣由不合理，那這種情況就屬于業(yè)主違反了物業(yè)服務(wù)合同，一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會(huì)直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。如果一個(gè)小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主太多，那就會(huì)嚴(yán)重影響小區(qū)的正常運(yùn)作。在經(jīng)過物業(yè)公司催告之后，業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿該怎么辦？

1、向有關(guān)部門投訴

作為業(yè)主，如果對(duì)物業(yè)公司不滿千萬不要再以拒交物業(yè)費(fèi)的方式抗議了，這種方式反而對(duì)自己不利。大多數(shù)的小區(qū)都有成立業(yè)主委員會(huì)，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以交由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出交涉，協(xié)商不成的，還可以像房管部門投訴。大家一定要學(xué)會(huì)利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

2、更換物業(yè)公司

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。也就是說如果小區(qū)大多數(shù)的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)或者是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不滿，則可以通過業(yè)主委員會(huì)解聘物業(yè)公司。更換物業(yè)公司尤為重要，業(yè)主委員會(huì)可以尋求法律顧問、物管顧問、財(cái)務(wù)顧問提供的專業(yè)支持。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)是否可以不交以及不交物業(yè)費(fèi)有什么后果的介紹了，由于現(xiàn)在購(gòu)買的海南新房大多數(shù)都是期房，很多人在挑選觀瀾湖房子的時(shí)候都會(huì)忽視物業(yè)的問題，或者是不知道如何判斷物業(yè)的好壞，小編建議大家先向開發(fā)商了解清楚小區(qū)的物業(yè)公司是哪一家，然后在網(wǎng)上搜索相關(guān)的新聞和評(píng)價(jià)來看。

觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市觀瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵海口東站、15公里到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動(dòng)全島。，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)

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