滿5年二手房交易稅費有哪些？二手房交易流程是什么？

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滿5年二手房交易稅費有哪些？二手房交易流程是什么？ 海南美蘭區購房，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多朋友在美蘭區購房的時候都會重點去看滿五年的美蘭區房子，醉低也要滿兩年，有的朋友還會看美蘭區房子有沒有滿五年是不是唯一的，對這些不清楚的朋友可能覺得很納悶，感覺這些和自己沒有什么，但是大家深入了解之后會發現，這些關系著自要交的稅費，那滿5年美蘭區二手房交易稅費有哪些？美蘭區二手房交易流程是什么？

滿5年美蘭區二手房交易稅費有哪些？

一、建筑面積＜90平米

五年外的海南房產沒有營業稅，家庭唯一海南房產的免征個稅，非家庭唯一海南房產的征收個稅評估額的1％；更名費（契稅）首套征收評估額的1％，非首套征收評估額的3％；工本費80元；建設費建筑面積每平方米6元；

二、建筑面積90米－140米之間

更名費（契稅）首套征收評估額的1.5％，非首套征收評估額的3％；工本費80元；建設費建筑面積每平方米6元。

美蘭區二手房交易流程是什么？

1、交易咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、海南房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀。

2、簽訂合同

如果買方同意購美蘭區買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、簽訂貸款合同

買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。

4、繳稅過戶

買賣雙方向海南房地產管理部門提出過戶申請，并按規定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。

以上就是有關滿5年美蘭區二手房交易稅費有哪些？美蘭區二手房交易流程是什么的全部內容，美蘭區房子滿五年是唯一的是這種事醉好的，這樣大家就不用多交稅，按照美蘭區購房的規定交稅就行，這也是在美蘭區購房的時候省錢的一種方式，關于美蘭區二手房的稅費和購買流程今天就給大家講到這里了。

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