【西海岸房產秘籍】看好口袋的錢，貸款買房必須弄明白的6大常識

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看好口袋的錢，貸款買房必須弄明白的6大常識 西海岸旅游度假區房產網，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

貸款西海岸買房如今已是一件再平常不過的事,但是貸款西海岸買房的門道你也不見得都清楚,舉個栗子:還款進行到一半可以修改貸款年限嗎?未還完款的西海岸旅游度假區房子如何出售?這些看似普通的問題其實都涉及到了一定的金額,想想掙錢的艱辛,一起學習起來。

1.等額還款,每個月還的金額一定不變嗎?房屋貸款利率一般由兩個因素決定:基準利率和優惠利率。如果上一年度基準利率或優惠利率發生了調整,第二年的每月還款金額也會調整。所以,不一定哦。

2.銀行隨便選就可以了嗎?銀行之間的還款條件是有區別的,貸款時應該咨詢清楚,盡量選擇還款要求比較寬松的銀行。

3.提前還款的幾種方式有何不同?一次性付清:一次性歸還所有剩余貸款本金;還款額度不變,縮短期限:比較省利息;期限不變,額度減少:每月壓力減少,基本不省什么利息;提高還款額,縮短期限:醉省利息,銀行一般不辦。

4.提前還款需要怎么操作?部分還款:先去銀行預約,填張申請單,約定還款時間將錢存入,再去銀行辦理還款即可。全部還款:進入領取海南房產證等流程,退保險、注銷房屋抵押等。

5.還款方式怎么選?有提前還款計劃的人,建議選擇等息還款,第一個月還得醉多,因為本金還得比較多,利息就相對較少。如果選擇等額還款,前兩年繳納了大多數的利息,提前還款的意義就不大了。

6.不要選擇大月提前還款。大月有31天,提前還款的利息按照日計算,算天數的時候會多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天,按天計算會多交幾天利息。如果你的發放貸款日不是還貸日,發放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計算利息的。

海南樓盤賣點：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。，西海岸旅游度假區房價。

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