收房驗房學問大 驗房時重點要看哪些地方？

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收房驗房學問大 驗房時重點要看哪些地方？ 龍華區房產網，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

正常情況下交房對我們來說是一件很開心的事情，但并不是的交房都能順順利利的進行。作為業主或者未來的業主，龍華區購房者在收房過程中應該注意的東西有很多，那么驗房應該注意什么？驗房都需要檢查哪些方面？

驗房注意什么？

1、接到通知及時辦手續

在開發商收房通知書寄出30天內，龍華區購房者應當去辦理相關手續。按有關規定，如龍華區購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、檢查開發商的文件

要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。

3、簽字要謹慎

不少開發商總是要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。這個時候龍華區購房者要注意，未驗收的情況下簽字要注明房屋未驗收。對于嚴重影響居住的問題，可拒絕收房。

驗房都需要檢查哪些方面？

1、看合同核面積

龍華區購房者要看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過龍華區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測

龍華區購房者可以準備5米卷尺測量一下樓宇的高度，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

龍華區購房者自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆用來鹽水。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

4、榔頭輕敲聽空裂

龍華區購房者應該自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收龍華區房子墻體與地面是否空鼓。

5、墻面不滴水無裂縫

龍華區購房者要仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

以上就是驗房注意什么以及需要檢查哪些方面的全部內容，驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣才不會影響正常使用房屋。

海南樓盤賣點：海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，海南龍華區房產信息網。

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