如何檢測房屋的質量？要重點檢查哪些地方？

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如何檢測房屋的質量？要重點檢查哪些地方？ 海南海口房產信息網，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

海口房子是一筆大的開支，誰也不愿意一入住就發現諸多問題，甚至遇到各方相互推卻責任的情況。所以，驗房這個環節是非常重要的。那么，如何檢測房屋的質量呢？今天小編就來教教大家，一起來學下吧！

1、核實房屋面積

房屋面積是很重要的，畢竟每一平都是花不少錢買回來的，所以我們要仔細核實房屋面積。有條件的話，醉好請專業的房屋檢測機構來測量房屋的面積。正常情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差超過3％就按照合同上的約定進行賠償。

2、檢查樓層高度

樓房建筑的高度規定一般是2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，否則會顯得很壓抑，且影響后期裝修吊頂。另外，在檢查樓層高度時，醉好每個房間測量4-5個點。

3、檢查門窗

首先要檢查門是不是可以正常打開，靈不靈活，安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門框，特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現象。

然后檢測窗框是否有變形的現象。如有發現異常，一定要及時找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

4、檢查地面

主要是檢查地面有沒有空鼓、開裂、起砂、鋼筋外露等情況，還要檢查水平度，可以使用長尺靠地面檢查是否平整，一般地面平整度不超過2CM對于毛坯房就可以正常驗收。

5、墻面檢查

和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰、有沒有鋼筋外露等現象，但不要忘了天花板也是一個墻面，要同時檢查。然后檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以正常驗收了。

6、檢查給水、排水和防水

主要檢查水表安裝是不是正常、水壓大小合不合理、閥門及水龍頭位置是否合理，有沒有生銹破損，水路及地漏通不通暢、排水管道是否牢固無破損。

7、檢查電路

首先檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格、插座預留及位置合不合理；然后用電筆測試通不通電，還要做短路測試，看看能不能正常跳閘；醉后檢查電表和配電箱安裝是否到位、配件齊不齊全、高度適不適合。

醉后，小編要告訴你的是，驗房的目的是為了對海口房子的構造、水電線路等進行一次全面的檢查，對于已經出現的問題進行標注和建議，這樣才能避免在裝修期間出現相互推卸的情況。

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