從選房到驗收房，四大步驟帶您掌握美蘭區買房流程

咨詢V信：1808⒐8⒉8470

從選房到驗收房，四大步驟帶您掌握美蘭區買房流程 海南房地產，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

相信有不少新手海南購房者在著手準備美蘭區買房后就會發現美蘭區買房是一件繁瑣又復雜的事，因為美蘭區買房不僅要挑選自己喜歡的樓盤，還要挑選合適的戶型、地段，同時也要兼顧美蘭區房價等等，而且在挑好了房屋后還要簽訂合同，驗房收房等等。很多朋友都會覺得美蘭區買房流程太過繁雜，但是大家要知道，美蘭區買房需要的資金不是一筆小數目，一定要沉下來認真挑選房屋。今天就來說說從看房到收房整個美蘭區買房流程，希望能幫到大家。

第一步：仔細查看房屋信息

其實美蘭區買房第一步就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現房還是期房，都要注意先對房屋的基本信息進行仔細的了解，包括所美蘭區買房屋周邊的生活配套、交通等信息以及樓棟、樓層以及戶型等信息都要全面了解。

如果是美蘭區二手房除了要了解上述這些信息外，還應對照美蘭區房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況，產權是否明晰、是否無限制交易的情況等等。

第二步：簽訂海南購房合同

大家在挑選好自己心儀的房屋之后，就要簽訂海南購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在美蘭區房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

第三步：收房驗房

很多朋友都不注意驗房這一個流程，一心只想著趕緊驗收完裝修入住。其實收房驗房是美蘭區買房流程中很重要的一步。通常來說在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，之后大家就可以與開發商約定時間進行收房驗房。

1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》；

2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過美蘭區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異；

3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》。

此外，大家在接到海南新房后，還需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在海南購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在美蘭區買房者很看重的停車位問題。

第四步：辦理產權證

大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發商是否已經辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉移到業主名下。如果確定開發商已經辦理初始登記，大家就可以去當地的不動產登記中心辦理產權證了。

需提交材料：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和美蘭區房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）海南購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。

相信通過小編的介紹大家對于美蘭區買房的基本流程都有了比較詳細的認識和了解了，當然，在每一個環節也都有需要注意的事項，小編就沒有一一列出來了，醉后，維修小編的文章能夠對您有所幫助。

美蘭區優質樓盤推薦

1、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯

2、廣物·濱江帝景：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)

3、衍宏萬國·中央區：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路23號公交總站對面

4、和沐天成：均價7000元/㎡，樓盤地址：學院路12號

5、紫軒花苑：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島東部填海區

6、紫園：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內進800米)

7、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

8、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路

9、大華西海岸溫泉麗舍：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

10、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側

購房熱線：1⒏089828470

從選房到驗收房，四大步驟帶您掌握美蘭區買房流程此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/6339.html