農(nóng)村海南房屋買賣合同怎么寫？農(nóng)村海南房屋買賣程序怎么走？

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農(nóng)村海南房屋買賣合同怎么寫？農(nóng)村海南房屋買賣程序怎么走？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

社會發(fā)展飛速，而且西海岸旅游度假區(qū)房價也在不斷上漲，很多人擔心西海岸旅游度假區(qū)房價會一直上漲，因此早早的購買了海南房子，然而有絕大部分的人會選擇在城市內(nèi)海南購房，有一小部分人會去農(nóng)村西海岸旅游度假區(qū)買房，決定那里比較清凈，然而不論是在城市還是農(nóng)村，西海岸旅游度假區(qū)買房都要簽訂合同，這是毋庸置疑的，下面小編就將具體的講述到農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫？農(nóng)村房屋買賣程序怎么走？

農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫？

賣人（甲方）：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

買受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

1、甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有權(quán)證編號：＿＿，建筑面積＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿元）的價款出售給乙方。

2、該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負擔。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方海南購房款，海南購房款由乙方分三期付給甲方。在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中。

3、在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

4、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將海南購房款支付給甲方；解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

農(nóng)村房屋買賣程序怎么走？

如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，海南購房的金額符合市場價格（不符合的不算）是受法律保護的。

以上就是小編對于農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫？農(nóng)村房屋買賣程序怎么走？的介紹了，大家無論是在哪里西海岸旅游度假區(qū)買房，在海南購房時都要簽訂合同，這也是為了保障買賣雙方的利益，如果不簽署，一是違法，二是日后出現(xiàn)了事故也沒有什么依據(jù)能來解決，所以簽訂合同非常重要，大家可不要小看了合同。

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