買房的定金可以退嗎？想退定金看這幾點

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買房的定金可以退嗎？想退定金看這幾點 海南房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

朋友們在選觀瀾湖購房屋的時候，應該都遇到過銷售人員催促繳納定金的情況吧，有的朋友對觀瀾湖購房定金還不是很理解，不敢輕易繳納，也有朋友在繳納了觀瀾湖購房定金后，不想購買該房屋了，那么海南買房的定金可以退嗎？想要退定金的朋友看看這幾點條件，您是否滿足呢？

一、海南買房的定金可以退嗎

在簽訂房屋買賣合同之前，觀瀾湖購房者往往會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。通常這種交付定金的約定對于觀瀾湖購房者是不利的，觀瀾湖購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。

大多數觀瀾湖購房者認為，無論什么原因觀瀾湖綜合休閑養生區房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

二、哪些條件下可以退定金

1、如果因當事人一方原因未能訂立海南二手房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。

2、如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致海南二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、如果因買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。

三、繳納觀瀾湖購房定金需謹慎

在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成,觀瀾湖購房者可以全身而退,不留任何后患。

小編提醒各位觀瀾湖購房者,知道“定金”與“訂金”間的區別之后,在簽訂觀瀾湖購房意向書的時候,必須要謹慎核對相關條款內容,謹慎簽字,避免產生日后糾紛。“訂金”不具有定金的性質,它通常是在觀瀾湖購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后,準備進一步協商簽訂的臨時認購協議。

簽訂認購協議時要明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。

以上就是關于海南買房定金是否能退以及繳納觀瀾湖購房定金注意事項的介紹了，如果是因為觀瀾湖購房者一方的原因違反了定金協議，觀瀾湖購房定金自然是要不回的，但定金不具有強制性，如果觀瀾湖購房者并不確定自己一定會購買該房屋，建議還是不要繳納定金的好。

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