供了三年的房想賣掉會虧嗎，海口市二手房交易注意事項有哪些

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供了三年的房想賣掉會虧嗎，海口市二手房交易注意事項有哪些 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

海口市房子的費用是很高，但是現(xiàn)在有貸款政策，只要有海口市房子的收付款金額，就可以考慮申請貸款海口市購房，不過貸款海口市購房自然也要還貸款，很多人就在還貸款的期間想要將海口市房子出售出去，對于這種情況，有的朋友們可能就擔(dān)心自己會有虧損，那嗎如果供了三年的房想賣掉會虧嗎？海南二手房交易注意事項有哪些？

供了三年的房想賣掉會虧嗎

會存在虧損的現(xiàn)象，在賣掉之前也需要先把所有的貸款先還清，當(dāng)然如果有買家愿意為你贖契，就可以按照市場價把按揭一起出售，這種情況就可能不會虧損。

海南二手房交易注意事項有哪些

一、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。

二、核實房屋狀況，房屋建筑狀況，如房屋坐落的位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。房屋小區(qū)狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。房屋權(quán)利情況，如土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。

三、明確交易程序，海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。

1、看房、簽約，看房滿意后，買方?jīng)Q定海口市購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費承擔(dān)等等。

2、按合同約定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得海口房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在或可立即解除抵押等權(quán)利限制條件，按交易進度支付房款，即簽合同付定金、過戶后付大部分房款、交房后付余款。

上面就是小編給大家講到的供了三年的房想賣掉會虧嗎？海南二手房交易注意事項有哪些的全部內(nèi)容，海口市房子買來之后可以自己居住，也可以出售出去，不過出售海口市房子之前大家要三思決定發(fā)，如果海口市房子剛買不久就出售的話，可能需要繳納比較過的稅費，對于在還貸款的海口市房子，大家也要注意出售的方式。

海口買房優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南買房

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