動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑，動遷房買賣流程是什么

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動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑，動遷房買賣流程是什么 海南房產信息網，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多海南買房的朋友在看過一下龍華區房產后，都知道龍華區房產的類型是有很多的，動遷房就是其中的一種，但是很多人對這類型的龍華區房產都不是很熟悉，但是在龍華區房產交易的時候，有可能會遇見動遷房買賣的情況，那大家知道動遷房買賣流程是什么嗎？如果在買賣過程中出現糾紛的話，有什么處理途徑呢？下面一起來看下文講解吧。

動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑

出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

1、已經辦理房屋所有權轉移登記的。

2、均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的。

3、均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

4、買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

動遷房買賣流程是什么

1、先給該安置房辦理龍華區房產證，然后才可以進行過戶，辦理龍華區房產證的條件是龍華區房產住滿5年。

2、辦理龍華區房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂海南房地產買賣合同，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然后去海南房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證后給他較后的1成。

3、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有龍華區房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

4、購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。

以上就是關于動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑？動遷房買賣流程是什么的相關內容了，對于動遷房買賣糾紛處理的時候，一定要注意其中的細節問題，因為一個處理不好是很容易留下風險隱患的，為了更好的避免糾紛風險，大家可以提前先去了解一下處理途徑和動遷房買賣的風險，這對于我們動遷房的買賣交易很有幫助，希望以上的內容可以幫助到你。

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