東海岸在低檔小區開什么店比較好，哪些住宅小區不能買

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在低檔小區開什么店比較好，哪些住宅小區不能買 海南東海岸房產網，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

現在的小區都是有一些便利店之內的，其實小區內的東海岸房子并不一定全部都是居住的，尤其是一樓的住戶，很多都是購買來做生意的，只要大家選擇的生意得當，相信還是可以通過這種途徑掙錢，可能看到這里有的朋友就該問了，那么在低檔小區開什么店比較好？哪些住宅小區不能買？大家一起來了解下吧。

在低檔小區開什么店比較好

在低檔小區可以考慮開麻將館、副食店、五金店、鹵菜店、診所、嬰兒洗浴中心燒烤等，這些都是可以的，只要是低消費都可以。

哪些住宅小區不能買

一、業主委員會沒運作

若要買現房，尤其是東海岸二手房，重要的就是了解小區業主委員會運作情況，業主委員會沒有用心維護的小區，售價會比其他鄰近大樓，如果碰到業主委員會沒有好好維護，即便再好的硬體設備，民眾仍不便使用。小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響東海岸房價，還會造成生活不便，影響居家品質。業主委員會運作不彰，甚至會影響居住安全。有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

二、有惡鄰居的小區

另一種不能買的小區就是有惡鄰居的小區，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質。

三、空屋小區

另外，空屋率太高的小區也不能買。這類小區的房很多，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，甚至東海岸房價也有可能因為客拋售，以致東海岸房價下跌。

若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6～8點前往小區觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區；此外，看房時還可觀察停車場車輛出入情形，都是空屋率觀察指標。各位東海岸購房者好不要買偏遠大型小區，空屋率極高。

四、動輒數千戶的大型小區

動輒數千戶的大型小區也好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，好要選戶數相對單純的，確保住家品質。

以上就是小編所講的關于在低檔小區開什么店比較好？哪些住宅小區不能買的全部內容了，其實在小區東海岸房子開店的選擇是很多的，上文也大家舉例很多，當然大家在開店之前還是應該先了解清楚自己小區的情況，然后在結合自己的想法開店，希望大家都能有一個好的開始。

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