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在低檔小區開什么店比較好,哪些住宅小區不能買 海南東海岸房產網,東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。
現在的小區都是有一些便利店之內的,其實小區內的東海岸房子并不一定全部都是居住的,尤其是一樓的住戶,很多都是購買來做生意的,只要大家選擇的生意得當,相信還是可以通過這種途徑掙錢,可能看到這里有的朋友就該問了,那么在低檔小區開什么店比較好?哪些住宅小區不能買?大家一起來了解下吧。
在低檔小區開什么店比較好
在低檔小區可以考慮開麻將館、副食店、五金店、鹵菜店、診所、嬰兒洗浴中心燒烤等,這些都是可以的,只要是低消費都可以。
哪些住宅小區不能買
一、業主委員會沒運作
若要買現房,尤其是東海岸二手房,重要的就是了解小區業主委員會運作情況,業主委員會沒有用心維護的小區,售價會比其他鄰近大樓,如果碰到業主委員會沒有好好維護,即便再好的硬體設備,民眾仍不便使用。小區若沒有正常運作的業主委員會,不只會影響東海岸房價,還會造成生活不便,影響居家品質。業主委員會運作不彰,甚至會影響居住安全。有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯,導致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。
二、有惡鄰居的小區
另一種不能買的小區就是有惡鄰居的小區,古時孟母三遷,其中主要的原因就是為了擇鄰而居,鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響,還會影響到居住品質。
三、空屋小區
另外,空屋率太高的小區也不能買。這類小區的房很多,可能出現不繳管理費的情形,不只影響小區正常營運,甚至東海岸房價也有可能因為客拋售,以致東海岸房價下跌。
若要觀察空屋率多寡,可利用晚上6~8點前往小區觀察點燈情況,超過6成以上點燈就算空屋率低的小區;此外,看房時還可觀察停車場車輛出入情形,都是空屋率觀察指標。各位東海岸購房者好不要買偏遠大型小區,空屋率極高。
四、動輒數千戶的大型小區
動輒數千戶的大型小區也好小心,通常這類小區因為人數太多,很容易出現門禁不夠森嚴的問題,由于住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規劃的大樓也好別碰,出門光是等電梯可能就要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對吵雜,影響居住安全,好要選戶數相對單純的,確保住家品質。
以上就是小編所講的關于在低檔小區開什么店比較好?哪些住宅小區不能買的全部內容了,其實在小區東海岸房子開店的選擇是很多的,上文也大家舉例很多,當然大家在開店之前還是應該先了解清楚自己小區的情況,然后在結合自己的想法開店,希望大家都能有一個好的開始。
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