觀瀾湖買房選戶型不能輕視！好戶型有哪些標準？

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觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子不得不考慮選戶型。因為戶型往往會影響我們以后居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。觀瀾湖購房者都喜歡戶型方正的觀瀾湖房子，怎樣的戶型是戶型方正呢？好戶型的標準都有哪些？

怎樣的戶型是戶型方正？

想知道怎樣的戶型是戶型方正，首先要了解什么是開間和進深。習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建筑模數協調標準》中的規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

一般來說，戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。因為進深過大，開間過小，則會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。所以比較方正的戶型才能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

好戶型的標準有哪些？

1、動靜分區

動區包括：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區包括：臥室、書房、主衛等。

戶型中的動區是人們活動比較頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

2、干濕分區

通常來說，干濕分區就是把干區和濕區分開，一般是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間，應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

由于廚房和衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在入戶門醉近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。

3、公私分區

好的房屋戶型還具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。

4、通透良好

房屋的通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型需要有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風醉佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果醉差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。

觀瀾湖購房者在選房時一定要多甄別該戶型是否為好戶型，方正的戶型可以做到更加合理的分區，不至于到有一些奇奇怪怪的拐角得不到很好的利用，如果再加上通風采光不良好，那更是戶型中的渣中之渣了。

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