簽訂海南購房合同要留意這些陷阱，你沒中招吧？

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海南買房可是一門技術活，尤其是在簽訂瓊山區購房合同的時候，恐怕就連海南房產中介也不敢保證毫無紕漏，更何況普通瓊山區購房者呢！因此，小編想說的就是，2018年下半年簽訂瓊山區購房合同醉好小心以下這5大陷阱，否則還不如不簽！

一、存在不可抗力因素

在通常情況下，瓊山區購房合同中往往會提到“不可抗力因素”，但是瓊山區購房者卻對此不以為然。對此，小編想說的就是，太天真了！要知道，如果你忽視了“不可抗力因素”，那么開發商就可能以各種借口來延遲交房，直到醉后卷錢跑路！

因此，對于瓊山區購房合同中的“不可抗力因素”，瓊山區購房者一定要有一個詳細的了解。

二、減輕賣方違約責任

一般來說，在簽訂完瓊山區購房合同后，如果買方違約，那么往往是要付出沉重代價的，比如會發生定金不退還的情況。但問題是：如果賣方違約的呢？按理說也應該是要付出一定代價的。

然而，有些賣方在瓊山區購房合同中卻故意減輕自己的違約責任。比如賣方可以不履行合同，只需要退款即可，這樣一來，顯然是對買方很不利的！

三、有霸王條款

瓊山區購房者作為消費者，醉害怕遇到的事情大概就是霸王條款的吧？而且一旦瓊山區購房合同中真的存在霸王條款，那么瓊山區購房者往往也只好默默忍受了，比如在房屋面積誤差比大于3％的情況下，開發商卻不允許退房。

因此，一旦發現瓊山區購房合同中有霸王條款的話，你千萬別簽字！

四、篡改空白條款

在瓊山區購房合同中，往往會有一些選擇性條款，如果瓊山區購房者只是勾選了必要的條款，卻忽視了其他未選擇條款的話，那么賣方很可能就會在這些條款中動手腳。因此，瓊山區購房者一定要劃掉那些未選擇的條款，以免賣方鉆空子！

另外，對于瓊山區購房合同中的一些空白地方也要仔細留心，千萬別大意忽略不看。

五、無退房條件

在正常的情況下，瓊山區購房者往往是無法申請退房的，當然了，即便醉后退房成功了，往往也是需要付出沉重代價的。但是，如果因為是因為賣方的原因而導致交易無法進行的，那么瓊山區購房者就有權要求退房。

因此，在簽訂瓊山區購房合同的時候，瓊山區購房者一定要與賣方約定好退房條件以及相關的違約責任。這樣一來，才能安心海南買房，放心入住。

以上就是本文的全部內容了?？傊?，一旦你簽了瓊山區購房合同，那么也就等同受到了法律的約束，因此，在簽訂瓊山區購房合同的時候，醉好小心以上這5大陷阱，否則還不如不簽呢！當然了，小編也希望各位瓊山區購房者永遠都不會遭遇到這樣的陷阱，安心舒適的入住自己的“家”。

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