二手房購房協議書內容是什么？二手房買賣合同是什么？

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如今秀英區房地產市場上海南二手房的交易量在逐漸的增多，越來越多的人們因為資金有限的原因，考慮要購買海南二手房。要購買海南二手房我們要按照協議書的內容來進行，注意房屋買賣合同的簽訂流程。那么海南二手房秀英區購房協議書內容是什么?海南二手房買賣合同是什么?大家來了解下吧。

海南二手房秀英區購房協議書內容是什么?

1、當事人的名稱或姓名、住所：海南二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

2、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

3、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

4、違約責任：這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

5、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

海南二手房買賣合同是什么?

1、海南二手房買賣合同是指秀英區購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

2、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

3、這主要表現為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

要購買海南二手房我們要選擇合適秀英區房價的房屋，選擇合適地理位置的房屋，現在市場上的房屋較多，要想買到合適的房屋是需要花費心思的。以上就是關于海南二手房秀英區購房協議書內容是什么?海南二手房買賣合同是什么的相關介紹，在買海南二手房時候我們一定不能大意，要查驗房屋的質量。

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