美蘭區(qū)買房貸款可以，買樓貸款方式，

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買房貸款可以，買樓貸款方式， 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

在我們大家的印象當中，美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子申請貸款可以說是一個很常見的事情，面對高昂的美蘭區(qū)房價，想要全款美蘭區(qū)買房，對于大多數(shù)的家庭來講都十分的困難，很多人申請辦理住房按揭貸款，都會提前了解一下貸款的方式和貸款的金額限制，那么一起看看美蘭區(qū)買房貸款可以貸多少錢？買樓貸款方式有哪些？

美蘭區(qū)買房貸款可以

一般美蘭區(qū)買房貸款能貸沒有規(guī)定一個人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個2－3萬元。如果你是一個企業(yè)的老總，年產(chǎn)紙上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。

買樓貸款方式

1、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款美蘭區(qū)購房時，應該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款

以上貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為美蘭區(qū)購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果美蘭區(qū)購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的美蘭區(qū)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

文章的內(nèi)容便是有關于美蘭區(qū)買房貸款可以貸多少錢以及買樓貸款方式有哪些的相關解讀了，希望可以給大家提供一定的幫助。申請和辦理住房按揭貸款主要分為了三種不同的貸款方式，如果能夠使用公積金貸款的話，這種貸款方式相對來說是醉省錢的。

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