這5種購房合同無法保護你的合法權益！

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這5種購房合同無法保護你的合法權益！ 海南西海岸房產，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同就是為了更好地保護自己的合法權益，但是，如果所簽訂的海南購房合同無效，那還怎么保護你的合法權益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種海南購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了！

①借名海南買房合同

在樓市嚴控下，越來越多的海南購房者都失去了海南購房資格。為了實現自己的住房夢想，有些海南購房者就借他人名義買了海南房子。雖然海南購房者在借名海南買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

②侵犯他人利益

雖說簽訂海南購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂海南購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的海南購房合同可是不受保護的！所以，大家在簽訂海南購房合同時，一定要注意保護他人利益。

③存在優先購買權

在同等條件下，租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂海南購房合同時，沒有讓租客放棄優先購買權，那么即便簽了海南購房合同，也是不會受到法律保護的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的海南房子，在簽訂海南購房合同時，海南購房者只能與其監護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了海南購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在海南買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據我國刑法201條規定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

海南西海岸二手房。。。海南西海岸買房優勢：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。

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