海南公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？，

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公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

很多在觀瀾湖買房的時候?qū)τ诜课荻际呛荜P(guān)心的，也會對房屋進(jìn)行精挑細(xì)選，海南購房者想要購買一套舒適的房屋來居住的話，不僅要看房屋的地段和面積，對于小區(qū)環(huán)境和配套情況也需要注意，而房屋面積有很多個，公攤面積就是其中之一，那么公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？

公攤面積高低各有哪些影響？

1、公攤面積低，海南購房成本小

公攤面積低海南購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低，居住舒適度低

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，海南購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

3、公攤面積高，海南購房成本大

公攤面積高海南購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的海南購房款內(nèi)，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了你的海南購房成本。

4、公攤面積高，居住舒適度高

公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進(jìn)入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

影響公攤面積的因素有哪些？

梯戶比、套內(nèi)面積大小、樓層高低都會對公攤面積有影響，一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的；套內(nèi)面積海南房子大公攤面積就多點，海南房子小公攤面積就少點；樓層越高，那么電梯、消防等公共設(shè)施也就相應(yīng)的越多，所以需要公攤的面積就越大。

以上就是關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及影響公攤面積的因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信看完小編以上的介紹，海南購房者對于公攤面積有了一定的了解，在選擇房屋的時候，海南購房者可以從戶型圖上的套內(nèi)面積和建筑面積來計算公攤面積，也可以詢問銷售人員關(guān)于公攤面積的具體情況。

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