申請貸款買房要注意什么

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申請貸款買房要注意什么 海南東海岸二手房，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、多咨詢幾家銀行：不同銀行之間貸款政策也不同，一般購買海南新房，開發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購買的是現(xiàn)房或者東海岸二手房，可自行選擇貸款銀行。所以東海岸購房者在東海岸買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、公積金貸款更好：公積金貸款是幾種貸款方式中，利率醉低的一種貸款方式，如果東海岸購房者滿足公積金貸款的條件，選擇公積金貸款就能節(jié)省不少的貸款利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，結(jié)果自己太作，導(dǎo)致被銀行拒貸了。小編提醒大家，如果在申請貸款前，千萬不要?jiǎng)庸e金。如果你將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來了，這樣一來，你將申請不到公積金貸款。

3、千萬不能斷貸：貸款東海岸買房的期限很長，這段時(shí)間內(nèi)，東海岸購房者很有可能遇到資金周邊不開的情況，當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，一定不能斷貸。這個(gè)時(shí)候首先要與銀行進(jìn)行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。

如果東海岸購房者是買海南新房的話，大多數(shù)海南新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，東海岸購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對于東海岸購房者來說只要配合好就可以了，一般在東海岸購房者在提交好申請書之后，銀行會(huì)對東海岸購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，東海岸購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄東海岸買房。

審核通過之后，東海岸購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，東海岸購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知東海岸購房者拿材料，去房管局做抵押。

辦理完以上手續(xù)之后，東海岸購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件東海岸房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸房產(chǎn)，海口東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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