觀瀾湖買二手房怎么驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

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買二手房怎么驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;

2、向有關(guān)觀瀾湖房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所觀瀾湖購觀瀾湖房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源;

3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。

1、無產(chǎn)權(quán)證：

并不是所有的海南房子都有產(chǎn)權(quán)證的，購買觀瀾湖二手房就很有可能會(huì)遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證的海南房子，而這類海南房子通常價(jià)格都比較低。如果觀瀾湖二手房只有觀瀾湖購房合同與發(fā)票，沒有觀瀾湖房產(chǎn)證，即使你買了這種海南房子，也無法辦理過戶。所以觀瀾湖購房者醉好購買有觀瀾湖房產(chǎn)證的觀瀾湖二手房，只有正常過戶，海南房子才是你的。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：

還有一種情況就是，海南房子是有正規(guī)并且真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證書的，但是房屋的產(chǎn)權(quán)交易卻受到了限制。購買觀瀾湖二手房時(shí)，觀瀾湖購房者首先要看其是否符合上市交易的條件。主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質(zhì)的房屋，就一定要謹(jǐn)慎了。

3、優(yōu)先購買權(quán)：

擁有優(yōu)先購買權(quán)的人有幾類，在我們生活中比較常見的就數(shù)承租人優(yōu)先購買權(quán)了，如果你要購買的觀瀾湖二手房已經(jīng)有人在承租使用，那么就要問清楚承租人是否知道海南房子要出售?租期是多長?因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定，出租方出售房屋時(shí)應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁，樓盤賣點(diǎn)，業(yè)主食堂、棋牌室、健身房、會(huì)所、停車場。

2、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)長濱東五街18號(hào)。

3、紫軒花苑： 均價(jià)6500元/㎡，紫軒花苑位于?？谑泻５閸u東部填海區(qū)，綠化率40.1%。

4、海韻東岸： 均價(jià)5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，海韻東岸東有4000余公頃國家級(jí)紅樹林自然保護(hù)區(qū)、西靠南渡江和海口水城生態(tài)公園；海韻東岸由三棟9-16層酒店公寓、度假公寓、商務(wù)公寓和商鋪組成，下面1-3層商鋪將進(jìn)駐小中國工商銀行、七天連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時(shí)尚KTV等。。

5、晶瑩花園： 均價(jià)7500元/㎡，晶瑩花園位于海南海口瓊山區(qū)(?？? 濱江西路，容積率1.28。

6、周昌公寓： 均價(jià)5616元/㎡，周昌公寓位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島人民大道21號(hào)，

7、廣物·海南之心： 均價(jià)30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端，周邊餐飲有豪生酒店內(nèi)的中餐和日本料理、漫咖啡、海島雨林、龍蝦閣、玖號(hào)別院等數(shù)十家主題特色餐飲。

8、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)，

9、天騁康都： 均價(jià)6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，

10、榕景苑： 均價(jià)13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于?？谑续P翔西路11號(hào)，

觀瀾湖冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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