觀瀾湖30層以上樓房好嗎？樓層選擇有哪些講究？

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30層以上樓房好嗎？樓層選擇有哪些講究？ 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

隨著城市用地的越來越緊張，許多的觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數(shù)都達到了30層以上。那么，許多人在觀瀾湖購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？樓層選擇有哪些講究呢？趕快跟小編來了解一下吧。

30層以上樓房好嗎？

30層以上住宅的優(yōu)點有哪些？

1、視野佳、空氣好

高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層會遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。

2、采光棒、通風(fēng)好

采光、通風(fēng)好，30層以上住宅可以享受充分的陽光溫暖。“冬暖”要看戶型的設(shè)計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為30層以上的通風(fēng)確實比一般樓層要好。

3、四害幾近于零

蚊蟲、老鼠、蟑螂等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

30層以上住宅的缺點有哪些？

1、建筑成本高昂

建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題等。

2、使用較不方便

30層以上建筑里住宅人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

3、電梯速度太快

電梯速度太快可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1．75米／秒的速度，電梯從較低地下2層到地上33層的高度就需要大約一分鐘的時間。30層以上住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米／秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。

4、底層相對潮濕

底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風(fēng)條件的不利影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。

5、電梯費用不少

住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長，而對于電梯分?jǐn)傠娰M的收費標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不過也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。

樓層選擇有哪些講究？

1、采光要好

從采光的角度考慮，樓層自然不能太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、避免噪音問題

我們都知道城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時一定要考慮這些問題。

關(guān)于30層以上樓房好嗎以及樓層選擇有哪些講究的相關(guān)信息，小編就為大家介紹到這里了。如果您也在為選擇樓層的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些信息能夠為您帶去幫助。

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